Продажа действующей прибыльной столовой в БЦ класса “А”
Июн 25, 2013
Комментариев: 0
Хорошие новости!
Продается действующий стабильный прибыльный бизнес, ресторан-столовая, расположенная в бизнес–центре класса «А»:
- Общая площадь бизнес–центра составляет 18 000 кв.м.;
- 1 200 человек по пропускам;
- Заселен более 5 лет назад (3 этажа в собственности крупной нефтяной компании, остальные 4 этажа по 2 компании на этаж);
- В непосредственной близости нет точек общепита, к зданию примыкают 2 мелких офисных центра и институт, в которых нет столовых;
Ресторан-столовая располагается на первом этаже, имеет 3 отдельных входа:
- Общая площадь помещения составляет 750 кв.м., 380 кв.м. под производство, зал (300 кв.м.), остальное под бар-кафе (70 кв.м.);
- Отличный евроремонт, состояние зала поддерживается косметическим ремонтом;
- Все оборудование было закуплено в 2011 году, производилась ревизия летом 2012 года (новые плиты, конвектоматы, обновлены морозильные камеры, тены в линии раздачи (Zanussi), ежемесячно меняются фильтры в вентиляции);
- Установлены 22 камеры видеонаблюдения;
- Фирме, в которой уступаются права аренды, 3 года, в апреле сдана квартальная отчетность;
- Собственник помещения купил его в 2010 году, собственность на ИП;
- Договор аренды до 2020 года, предусматривает неустойку в размере 9 млн. рублей в случае досрочного расторжения со стороны собственника;
- УСН 6%;
Столовая приносит ежемесячную прибыль в размере 450 000 рублей:
- Средний оборот составляет 3 000 000 рублей;
- Аренда, коммунальные платежи составляют 1 120 000 рублей;
- Зарплатный фонд составляет 650 000 рублей;
- Закупка в среднем 750 000 рублей;
- Прочие затраты оцениваются в 30 000 рублей;
Банкетная служба в апреле при обороте 550 000 рублей при затратной части в 300 000 рублей дала дополнительно 250 000 рублей.
Цена переуступки прав аренды составляет 12 млн.
(Дополнительно 1 млн. страховочный депозит за последний месяц). Ежемесячные платежи до 25 числа.
По всем вопросам обращайтесь ко мне, я риэлтор по предприятиям общественного питания, без проблем организую и просмотр, и встречу с собственниками (2 учредителя).
(495) 229-81-80 Алексей
